坊間有不少整合凶宅資訊的網站可供查詢，惟資料未必百分百準確，只能作參考。此外，根據地產代理監管局《操守守則》，中介應確保提供給客戶的資訊真實可靠，因此客戶也可透過中介知道打算租住的物業是否凶宅。
上文歸納了睇樓時較易察看的要點，在買樓齡較高的二手樓時，你要份外留意俗稱「化妝樓」的陷阱，免受業主欺瞞。
但同時，發展商亦會搭建「清水房」，即指未來交樓標準的單位，這類單位沒有傢俬睡床擺設，只有基本裝修。儘管如此，都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗指，準買家如參觀時，可以留意以下要點：
準買家睇樓時，地產代理會提供單位相關的資料資訊，如單位原來的平面圖、單位的樓齡、實用面積等。準買家可以按照原單位平面圖中看到該單位是否有改建過，間隔結構有否改動，相關改建改動是否違規。
租客一般需準備「兩按一上」，即兩個月租金作按金、一個月租金作上期，合共三個月的租金。除了準備好現金，租客亦要準備身分證等證明文件，如稅單、糧單及強積金供款單等，確保有穩定的收入。
表面係新磚或靚牆紙，以為企理乾淨，一剝牆紙可能發現瓷磚鬆脫，底灰一塊塊剝落；牆身可能因參水而有水漬
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除了用傢俬遮擋，亦有人會用簡單裝修遮醜，常見例子是鋪設新牆紙，覆蓋牆身裂紋及瓷磚剝落。睇樓時，你可用手摸摸牆紙，感受是否有多處凸凹不平。
「睇樓紙」含意係譬如今日客人跟經紀A去睇太古城某單位而簽了這份睇樓紙，如果在這三個月有效期內客人（不論是否透過代理）與太古城某單位的賣方訂立買賣協議，買方須向代理（經紀A）支付列明佣金。換句話說，就算你和心儀單位的業主有私下交情想私下買賣，如果經紀已經帶你睇過樓，你都一樣要俾佣金！
讓他們可以在短短幾個月之內，掌握別人睇幾年樓的經驗。當然除了睇樓之外，還有很多事情需要準備，有機會再分享。
當發現單位有一陣裝修味就更加要小心以上位置因為可能業主已經為該單位化妝。
如果假天花架是新做，便有機會出現問題，因為一般天花剝落，滲水等問題，都會做假天花遮蓋，甚或有假天花上放擺個盆，原來是樓上漏水。
「化妝樓」的手法層出不窮，懷疑單位係「化妝樓 」，最好先打探同類型單位的市價，如果發現「化妝樓」叫價比其他高，倒不如物色一些只有普通裝修的單位再自行「執靚」，比購入「化妝樓」更着數，因為譬如暗喉漏水，根本上要換哂成屋水喉，要幾萬甚至過十萬蚊，真係唔太化算！
如果牆身有滲水，化妝樓業主可能為省成本，只會重新上油漆遮蓋了事，而未有根治問題。因此，買家要觀察牆身是否有明顯的兩截新舊油漆痕跡，特別是冷氣機位以及窗戶附近的牆身，最容易有滲水問題。一旦察覺單位的窗台塗上較深色的油漆，更要提高警覺，提防是用深色油漆企圖遮蓋了牆身的水痕。 read more